关于嘉华国际

致股东函 

各位股东：

嘉华国际凭着稳健的策略，适时推售楼盘，在香港及中国内地均录得理想的销售成绩。截至二零二一年十二月三十一日止财政年度，集团全年应占合约销售约143亿港元，应占营业额录得约172亿港元。权益持有者应占溢利34亿港元；核心盈利则逾29亿港元。

董事会建议派发截至二零二一年十二月三十一日止年度的末期股息每股14港仙，连同中期股息每股7港仙，全年派息每股21港仙，持续为股东带来稳定回报。

过去一年，全球仍笼罩在新冠肺炎疫情的阴霾下，各国政府积极抗疫，多个主要经济体采取货币宽松政策，全球经济稳步复苏。然而，环球及香港的政经环境仍复杂多变，国内加强对部份行业的监管、个别内地房企的债务违约风险上升、国内信贷环境持续收紧，以及地缘政治紧张局势升温，给香港经济带来不确定性，股市下挫，投资者多抱观望态度。

纵然本港疫情反复，在低息环境及刚性需求的支持下，香港楼市保持活跃，香港发展商加快推盘步伐，一手市场总成交量按年上升。内地方面，房地产市场继续以「房住不炒」为主调，并采取更全面的楼市调控政策，国内主要城市住宅成交普遍回落，成交价涨幅明显收窄，为房地产市场的健康发展奠下基础。嘉华国际在稳健发展的策略下，仍能适时于香港、长三角及珠三角地区，推售优质住宅项目，录得满意销情。

嘉华国际于回顾年内继续以审慎的投地策略，参与多次土地竞投，并在上海成功增添新项目，并已于二零二二年初全数预售该项目住宅部份。二零二二年集团会继续于香港及中国内地有度有序地补充土地储备，为未来发展提供坚实的动力。

展望

受全球通胀升温、多国将进入加息周期、疫情持续引致全球供应链问题、中美关系，以及地缘政治局势紧张等不明朗因素影响，环球经济增长前景难以预测。加上新冠变种病毒于全球持续爆发，特别是香港于二零二二年二月初爆发第五波疫情，部份行业经营环境困难，香港经济受到严重干扰。

尽管二零二二年的营商环境继续充满挑战，市民对住宅的刚性需求依然，嘉华国际对香港和中国内地物业市场的中长期发展保持审慎乐观。今年亦为集团深耕国内房地产市场的30周年，嘉华国际将凭借多年丰富经验，继续秉承「嘉• 多一点」及「品精质优」的宗旨，推出多个优质新项目发售。另一方面，于香港2021年施政报告中提出的「北部都会区」发展策略，将能促进港深融合发展，有利于与粤港澳大湾区内地城市的结合，创造更多机遇。集团会凭借稳健的财政优势、审慎的投地策略，于香港、长三角及珠三角地区把握各种发展机遇。

我谨藉此机会代表董事会，感谢所有员工为集团努力不懈地作出贡献。我亦向所有紧守岗位、努力不懈的相关政府部门、官员以及医护人员致以最崇高的敬意。我深信香港政府、市民和社会各界同心抗疫，必定能够克服当前疫情。寄望各位继续与集团携手迎接不同的挑战，实现集团业务长期持续增长的愿景。

主席

吕志和博士

二零二二年三月二十二日