嘉華國際公佈2025年中期業績 - 財政維持穩健 核心業務平穩發展

（香港訊－2025年8月21日）－嘉華國際集團有限公司（簡稱「嘉華國際」或「集團」）（股份代號：00173）今天公佈截至2025年6月30日止六個月之未經審核中期業績。集團憑藉穩健的業務策略和靈活的市場應對能力，在波動的市場中保持平穩發展，財政狀況維持穩健，為未來增長奠定堅實基礎。

嘉華國際主席呂耀東先生表示：

「嘉華國際於回顧期內繼續按計劃銷售優質住宅項目，應佔合約銷售額約14億港元。截至2025年6月30日，集團已簽約但未確認的應佔銷售約為60億港元，預計將於未來一至兩年內入賬，為我們提供穩定的收入來源。回顧期內，集團應佔營業額約72億港元，主要入賬項目包括正進行交付的三個香港合資項目啟德海灣一期、柏瓏及凱柏峰，廣州嘉云匯，以及上海嘉華中心的租金收入等項目。股東應佔溢利及核心盈利均錄得約1億港元，較去年同期下降，主要由於項目之邊際利潤下跌所致。董事會對我們的長期發展前景保持信心，並建議派發中期股息每股2港仙。

2025年上半年，儘管經濟環境繼續受地緣政治局勢及市場波動的影響，香港樓市在低息環境及本地資金充裕的推動下，交投氣氛較去年活躍；而內地房地產市場仍處於調整期，中央政府加強各大城市的房地產政策支持以穩定市場。儘管市場環境仍較為複雜，我們憑藉審慎的財務管理、穩健的業務策略及靈活的市場應對，保持平穩發展。我們積極應對政策變化，調整銷售策略，香港與內地各重點項目的銷售成績均保持平穩。」

優質項目銷售表現穩健

在香港市場，西南九龍的臨海合資項目維港滙銷售表現平穩，截至2025年6月底，超過1,350單位即約95%已售出。此外，啟德海灣一期的銷售表現平穩，於回顧期內累計已售出超過150個單位。啟德海灣一期、柏瓏及凱柏峰於本年度相繼入伙，為市場提供更多優質選擇。

在內地市場，廣州嘉云匯一期的住宅部份云廷、蘇州嘉致峰及江門嘉華新都滙等項目在回顧期內推售，鞏固集團在內地市場的競爭力。

未來推出多個優質項目

位於啟德跑道區的合資項目維港．灣畔首批單位已推售，而位於天后英皇道的獨資項目嘉居．天后預計於下半年推售。嘉華國際未來亦將繼續推出多個優質項目，包括西半山醫院道的獨資項目及寶珊道的合資項目等，為市場提供更多選擇。集團將密切關注市場變化，繼續推售香港及內地的已開盤項目，包括香港啟德海灣一期、柏瓏、凱柏峰、蘇州嘉致峰及廣州嘉云匯等，以應對市場需求。儘管市場環境仍存在不確定性，集團對未來的發展前景保持審慎樂觀態度。

審慎維持土地儲備

集團以審慎的態度維持土地儲備，確保未來發展的可持續性。集團在香港及內地的土地儲備應佔總樓面面積約140萬平方米，將持續關注土地市場，為未來的優質項目開發提供堅實基礎。

多元化投資物業組合穩健增長

集團持續擴大其優質投資物業組合，增強集團的經常性收入及現金流。截至2025年6月底，集團的投資物業組合應佔總樓面面積達31萬平方米，租金（包括酒店）收入達3.4億港元，展現出穩定的盈利能力。上海嘉華中心及上海盈凱文創廣場的平均出租率分別約85%和100%，香港J SENSES的出租率接近100%、嘉悅商業項目及嘉峯匯商舖的出租率更達100%，顯示市場對集團物業的高度認可。

呂耀東先生表示：

「嘉華國際的財務狀況保持穩健正面，回顧期內積極實施減少負債措施，成效顯著。截至2025年6月30日，集團淨負債比率仍維持較低水平，為11%，比去年年底減少1%，為集團提供了充足的財務彈性應對市場變化及投資需求。集團現金及銀行存款約87億港元，加上未提取銀行貸款額度約187億港元，流動性充裕，資產負債表維持健康。今年上半年，集團與多間銀行落實數筆雙邊貸款協議，總額超過20億港元，足證集團之穩定財務得到銀行界的認可。在充裕資金儲備下，集團將繼續以審慎的態度應對市場變化，並在合適時機把握投資機會。

展望下半年，全球經濟走向仍未明朗，繼續受地緣政治風險及市場波動影響，集團對香港和內地房地產市場的中長期發展保持審慎樂觀態度。我們將憑藉穩健的財政實力、豐富的市場經驗及靈活的發展策略，繼續打造別樹一幟的優質物業，為客戶、股東及社會創造長遠價值。面對各種挑戰，我們有信心在未來的市場環境中穩步前行，開創更多機遇。」