嘉华国际公布2025年全年业绩 业务维持平稳发展
（香港讯－2026年3月27日）－嘉华国际集团有限公司（简称「嘉华国际」或「集团」）（股份代号：00173）今天公布截至2025年12月31日止年度的全年业绩。集团凭借稳健的业务策略和灵活的市场应对能力，保持平稳发展，财政状况稳健，为未来业务奠定坚实基础。
嘉华国际主席吕耀东先生表示：
「嘉华国际于回顾年内继续按计划销售优质住宅项目，应占合约销售额约57亿港元。截至2025年12月31日，集团已签约但未确认的应占销售约为65亿港元，预计将于未来一至两年内入账，为我们提供稳定的收入来源。回顾年内，集团应占营业额约115亿港元，较去年增加 37%，主要入账项目包括三个香港合资项目启德海湾一期、柏珑及凯柏峰，广州嘉云汇，苏州嘉致峰，以及上海嘉华中心的租金收入等项目。股东应占亏损录得约8.7亿港元。董事会对我们的长期发展前景保持信心，并建议派发末期股息每股1港仙，连同已付中期股息每股2港仙，全年共派息每股3港仙，持续回馈股东支持。
2025年，香港楼市整体气氛较2024年渐见回稳，受减息周期及资金流入影响，下半年市场交投逐步增加。内地房地产市场则持续处于调整阶段，中央政府持续推动各大城市稳楼市及去库存政策，着力稳定整体房地产市场。在市场环境仍然充满变数的情况下，我们凭借审慎的财务管理、稳健的业务策略及灵活的市场应对，保持平稳发展。同时，我们因应政策环境调整销售策略，香港及内地重点项目的销售表现维持稳定。
嘉华国际的财务状况保持稳健正面，回顾年内积极实施减少负债措施，截至2025年12月31日，集团净负债比率仍维持较低水平，为17%，为集团提供了充足的财务弹性应对市场变化及投资需求。集团现金及银行存款约65亿港元，加上未提取银行贷款额度约159亿港元，流动性充裕，资产负债表维持健康。2025年，集团与多间银行落实数笔双边贷款协议以及一笔银团贷款，总额超过60亿港元，足证集团之稳定财务得到银行界的认可。集团将继续以审慎的态度应对市场变化，并在合适时机把握投资机会。
展望2026年，全球经济环境仍存在不稳定性，地缘政治风险及市场波动影响持续。然而，随着香港楼市气氛出现逐步改善迹象，内地房地产市场在政策支持下逐步趋向稳定，市场刚性自住需求及长远住屋需求维持相对稳健。作为扎根香港的企业，我们将积极把握国家『十五五』规划的重要起点，融入国家发展大局，向前迈进。集团对香港和内地房地产市场的中长期发展保持审慎乐观态度。我们将凭借稳健财政实力、丰富市场经验及灵活发展策略，秉持『稳健创新』、『品精质优』及『嘉．多一点』的理念，继续打造别树一帜的优质物业，为客户、股东及社会创造长远价值。我们有信心在未来的市场环境中稳步前行，开创更多机遇。」
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2025 年全年业绩摘要
回顾年内，集团应占合约销售额约57亿港元；截至2025年12月31日，集团已签约但未确认的应占销售约为65亿港元，预计将于未来一至两年内入账；集团应占营业额约115亿港元，较去年增加37%；股东应占亏损录得约8.7亿港元。亏损主要由于以下净影响所致：市场状况而就未售库存作出减值拨备、投资物业之公平值变动，以及部分合资项目在价格压力下录得负项目利润所分占的相关亏损。
在香港市场，启德海湾一期开放现楼示范单位及住客会所后，市场查询及交投随之增加，而截至12月底累计已售出逾660个单位。启德跑道区另一合资项目维港．湾畔1A及1B期于2025年下半年开售，截至12月底累计售出逾150个单位。此外，西南九龙合资项目维港汇截至12月底累计已售出单位逾1,400伙，占项目单位总数约98%。回顾年内，启德海湾一期、柏珑及凯柏峰陆续完成入伙程序，为市场提供更多优质选择。 在内地市场方面，广州嘉云汇一期的住宅部份「云廷」截至12月底累计已售出逾740套，累积销售占推出单位逾八成。苏州嘉致峰及江门嘉华新都汇等项目亦按计划推售，巩固集团于长三角及大湾区的市场布局。
位于天后英皇道的独资项目嘉居．天后已于今年1月推售，逾九成单位已售出，反应热烈；合资项目将军澳海瑅湾已于今年3月推售，市场反应理想。嘉华国际继续掌握市场需求，未来亦将持续推出多个优质项目，包括香港的西半山医院道独资项目、宝珊道合资项目、启德海湾二期及维港湾畔2A及2B期等，为市场提供更多选择。 集团将持续密切关注市场变化，推售香港及内地的已开盘项目，包括香港启德海湾一期、柏珑、苏州嘉骏峰及广州嘉云汇等，以应对市场需求。此外，集团各项目亦正按计划发展。
截至2025年12月底，集团在香港及内地的土地储备应占总楼面面积约127万平方米。集团将持续以审慎的态度维持土地储备，确保未来发展的可持续性及灵活性，为未来的优质项目开发提供坚实基础，推动集团长远发展。
集团维持其优质投资物业组合，增强经常性收入及现金流。截至2025年12月底，集团的投资物业组合应占总楼面面积达33万平方米，租金（包括酒店）收入达6.8亿港元，展现出稳定的盈利能力。上海嘉华中心及上海盈凯文创广场的平均出租率分别约85%及100%，香港J SENSES及嘉悦商业项目的出租率接近100%、嘉峰汇商铺的出租率更达100%，显示市场对集团物业的高度认可。
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