嘉华国际公布2025年中期业绩 - 财政维持稳健 核心业务平稳发展

（香港讯－2025年8月21日）－嘉华国际集团有限公司（简称「嘉华国际」或「集团」）（股份代号：00173）今天公布截至2025年6月30日止六个月之未经审核中期业绩。集团凭借稳健的业务策略和灵活的市场应对能力，在波动的市场中保持平稳发展，财政状况维持稳健，为未来增长奠定坚实基础。

嘉华国际主席吕耀东先生表示：

「嘉华国际于回顾期内继续按计划销售优质住宅项目，应占合约销售额约14亿港元。截至2025年6月30日，集团已签约但未确认的应占销售约为60亿港元，预计将于未来一至两年内入账，为我们提供稳定的收入来源。回顾期内，集团应占营业额约72亿港元，主要入账项目包括正进行交付的三个香港合资项目启德海湾一期、柏珑及凯柏峰，广州嘉云汇，以及上海嘉华中心的租金收入等项目。股东应占溢利及核心盈利均录得约1亿港元，较去年同期下降，主要由于项目之边际利润下跌所致。董事会对我们的长期发展前景保持信心，并建议派发中期股息每股2港仙。

2025年上半年，尽管经济环境继续受地缘政治局势及市场波动的影响，香港楼市在低息环境及本地资金充裕的推动下，交投气氛较去年活跃；而内地房地产市场仍处于调整期，中央政府加强各大城市的房地产政策支持以稳定市场。尽管市场环境仍较为复杂，我们凭借审慎的财务管理、稳健的业务策略及灵活的市场应对，保持平稳发展。我们积极应对政策变化，调整销售策略，香港与内地各重点项目的销售成绩均保持平稳。」

优质项目销售表现稳健

在香港市场，西南九龙的临海合资项目维港汇销售表现平稳，截至2025年6月底，超过1,350单位即约95%已售出。此外，启德海湾一期的销售表现平稳，于回顾期内累计已售出超过150个单位。启德海湾一期、柏珑及凯柏峰于本年度相继入伙，为市场提供更多优质选择。

在内地市场，广州嘉云汇一期的住宅部份云廷、苏州嘉致峰及江门嘉华新都汇等项目在回顾期内推售，巩固集团在内地市场的竞争力。

未来推出多个优质项目

位于启德跑道区的合资项目维港．湾畔首批单位已推售，而位于天后英皇道的独资项目嘉居．天后预计于下半年推售。嘉华国际未来亦将继续推出多个优质项目，包括及西半山医院道的独资项目及宝珊道的合资项目等，为市场提供更多选择。集团将密切关注市场变化，继续推售香港及内地的已开盘项目，包括香港启德海湾一期、柏珑、凯柏峰、苏州嘉致峰及广州嘉云汇等，以应对市场需求。尽管市场环境仍存在不确定性，集团对未来的发展前景保持审慎乐观态度。

审慎维持土地储备

集团以审慎的态度维持土地储备，确保未来发展的可持续性。集团在香港及内地的土地储备应占总楼面面积约140万平方米，将持续关注土地市场，为未来的优质项目开发提供坚实基础。

多元化投资物业组合稳健增长

集团持续扩大其优质投资物业组合，增强集团的经常性收入及现金流。截至2025年6月底，集团的投资物业组合应占总楼面面积达31万平方米，租金（包括酒店）收入达3.4亿港元，展现出稳定的盈利能力。上海嘉华中心及上海盈凯文创广场的平均出租率分别约85%和100%，香港J SENSES的出租率接近100%、嘉悦商业项目及嘉峰汇商铺的出租率更达100%，显示市场对集团物业的高度认可。

吕耀东先生表示：

「嘉华国际的财务状况保持稳健正面，回顾期内积极实施减少负债措施，成效显著。截至2025年6月30日，集团净负债比率仍维持较低水平，为11%，比去年年底减少1%，为集团提供了充足的财务弹性应对市场变化及投资需求。集团现金及银行存款约87亿港元，加上未提取银行贷款额度约187亿港元，流动性充裕，资产负债表维持健康。今年上半年，集团与多间银行落实数笔双边贷款协议，总额超过20亿港元，足证集团之稳定财务得到银行界的认可。在充裕资金储备下，集团将继续以审慎的态度应对市场变化，并在合适时机把握投资机会。

展望下半年，全球经济走向仍未明朗，继续受地缘政治风险及市场波动影响，集团对香港和内地房地产市场的中长期发展保持审慎乐观态度。我们将凭借稳健的财政实力、丰富的市场经验及灵活的发展策略，继续打造别树一帜的优质物业，为客户、股东及社会创造长远价值。面对各种挑战，我们有信心在未来的市场环境中稳步前行，开创更多机遇。」